Rénovation

“J’ai transformé une dépendance de mon bien en logement pour le louer”

REALISATIONS

Rénovation d’un bâti à forte dimension patrimoniale

De retour en Lozère nous souhaitions disposer d’un bien nous permettant de conserver toute la praticité de la ville tout en ayant le charme et l’authenticité de l’ancien et tout le confort d’une maison.

Cette rénovation nous a permis de faire un vrai cocon familial alliant proximité des services et commerces du centre-ville et revalorisation d’un corps bâti empli d’histoire.

Ce projet, sur un volume bâti de 450m² et un espace extérieur d’environ 400m² devait cocher, au-delà de ces cases, la question de l’adaptation au vieillissement, de l’amélioration des performances énergétiques, de l’agencement global des volumes et de la création d’un garage privatif. Tout cela dans le périmètre de la cathédrale Notre-Dame et Saint Privat. C’est chose faite et en prime nous avons créé un petit logement locatif de 50m². Il y a une forte demande sur Mende pour les T2.

✔️ Analyse du contexte règlementaire
✔️ Adaptation du projet aux règles du PLU
✔️ Adaptation du projet au contexte immobilier local
✔️ Modélisation 3D du projet
✔️ Montage et dépôt des dossiers d’aide à la rénovation 
✔️ Assistance et dépôt de l’autorisation d’urbanisme

✔️ Valorisation patrimoniale
✔️ Rénovation énergétique
✔️ Des équipements et des services de proximité soutenus
✔️ Adaptabilité au modèle familial
✔️ Diversification des types de logements de la commune

Recapitalisation d’un bâti traditionnel

Ce projet est avant tout l’image de l’évolution de notre vie de famille. Attachés aux vieilles pierres, nous avions tout d’abord à cœur de trouver une maison de caractère proche de notre lieu de travail. Une maison à rénover dans le centre d’un petit village de la plaine du Roussillon a fait notre bonheur. Tout était à faire, mais le potentiel était là… et notamment la localisation ! Au final, ce sont 170m² recapitalisés proches de tous les services et équipements du quotidien qui constituent notre cocon.

Avec l’arrivée de nos deux enfants, nous n’avions plus de chambre d’amis. Le réaménagement du rez-de-chaussée et d’un bureau nous a permis de réaliser une salle de bains et un lit escamotable, tout en conservant la fonction initiale de la pièce. Si aujourd’hui la maison nous correspond pleinement, de nouvelles possibilités d’évolution sont à l’étude. Et c’est bien cette évolutivité du bâti pour accompagner les étapes de nos vie qui nous a séduit chez MonTÔA.

✔️ Analyse du contexte règlementaire
✔️ Modélisation 3D du projet et aide à sa structuration 
✔️ Assistance et dépôt de l’autorisation d’urbanisme
✔️ Chiffrage global des aménagements
✔️ Formalisation des plans d’exécution
✔️ Mise en relation avec les entreprises 
✔️ Suivi de chantier

✔️ Rénovation et recapitalisation du bâti
✔️ Modularité d’un volume initial
✔️ Adaptabilité du logement à l’évolution de la famille
✔️ Conservation d’un ménage actif et de ses enfants en secteur villageois
✔️ Participation à la dynamique d’une centralité villageoise